Oppmålsforretning

Formål:
Ønsker du fradelt en parsell av eiendommen din, arealoverføring, grensejustering mot naboeiendommen, nytt matrikkelbrev over eksisterende eiendom eller grensepåvisning etter tidligere koordinatbestemt matrikkelbrev/målebrev, kan du søke om dette til byggesaksavdelingen.

Følgende punkter skal gjennomføres ved oppmålingsforretning: 

• klarlegge og beskrive grenser og rettigheter knyttet til fast eiendom (matrikkelenhet)
• fremskaffe alle opplysninger og dokumentasjon som er nødvendig for å føre landets offisielle register over fast eiendom (matrikkelen.) For ny matrikkelenhet kan opprettes må det gis tillatelse fra kommunen etter plan- og bygningsloven.
• sette grensemerker i henhold til tillatelse i marka. 
• overføre areal mellom to matrikkelenheter (arealoverføring) 

Målgruppe:

• Eiere av eiendom (personer som har grunnbokshjemmel til en eiendom)
• Personer som har festet grunn for mer enn 10 år
• Personer som har innløst festegrunn etter lov om tomtefeste
   

Vilkår/Kriterier:
Oppmålingen skjer med basis i hjemmelshavers søknad og kommunens tillatelse gitt i medhold av  plan og bygningsloven § 21-1 bokstav m, matrikkelloven kap.7. Søknadsskjema må fylles ut og vedlegges nabovarsel og situasjonskart. Ved arealoverføring må skjema arealoverføring sendes med.
Oppmålingsforretningen med kartlegging av eiendomsgrensene må være utført før grunnbokshjemmelen til matrikkelenheten kan tinglyses.

Saksgang:
Krav (rekvisisjon) om oppmålingsforretning skal skje skriftlig, og skal inneholde opplysninger om:

• hva som rekvireres (kartlegging av eksisterende grenser, grensejustering, arealoverføring osv) 
• eier- og festeforhold
• grenser og naboeiendommer vist på kart
• redegjørelse for avkjørsel og parkeringsløsning(fradeling)
• gjenpart av nabovarsel- eget skjema for dette
• reguleringskart- må være ikke være eldre en 6 mnd
• navn og adresse på fakturamottaker hvis den ikke er identisk med søker

Ved arealoverføring må skjema”erklæring om arealoverføring” fylles ut og sendes som vedlegg til søknaden.

Kommunen kontrollere at alle nødvendige offentlige tillatelser og annet nødvendig dokumentasjon foreligger. Oppfyller søknaden vilkårene utstedes det et vedtak som sendes rekvirent. Den som bestyrer oppmålingsforretningen skal meddele tid og sted for forretningen. Varsel blir sendt til rekvirent og alle som har grunnbokhjemmel til(eller kan godtgjøre at de eier) tilstøtende grunn. Det føres protokoll fra oppmålingsforretningen. Oppmålingen vil bli ført inn i matrikkelen og tinglyst. Matrikkelbrev vil bli sendt ut.

Når rekvisisjon for oppmålingsforretningen er mottatt og det ikke er avtalt noe annet med rekvirenten, skal kommunen gjennomføre oppmålingsforretning og fullføre matrikkelføring innen 16 uker.
Klagefristen er tre uker og løper fra det tidspunktet du har mottatt matrikkelbrevet eller underretningen om føringen i matrikkelen. Både hjemmelshavere, eiere og festere som forretningen har betydning for, kan klage på matrikkelbrevet. Klagen sendes kommunen. Opprettholder kommunen sin avgjørelse blir saken sendt til Fylkesmannen, som fatter den endelige avgjørelsen i saken. 

Veiledning:
Med bakgrunn i at søknad om oppmålingsforretning behandles etter to lover, er det to forskjellige skjema avhengig hva tiltaket gjelder.
Oppmåling etter pbl 93 h som omfatter fradeling av tomt, arealoverføring og fradeling av anleggseiendom.
Oppmålingsforretning for saker etter matrikkelloven, gjelder grensejustering, grensepåvisning og uteareal til eierseksjon.

Servicekontoret er behjelpelig med veiledning.

Skjema:
Oppmålingsforretning etter matrikkelloven (Link Statkart)
Oppmåling etter pbl §20-1 bokstav m
Erklæring om arealoverføring (Link Statkart)

Lover:
Forvaltningsloven (Link Lovdata)
Matrikkelloven kap. 7 (Link Lovdata)
Plan- og bygningsloven § 20-1 bokstav m (Link Lovdata)

Forskrifter:
Matrikkelforskriften Kap 7  (Link Lovdata)