Startlån

Førstegangsetablerere, barnefamilier, funksjonshemmede, flyktninger og andre husstander med svak økonomi.

Husstanden forutsettes å ha et klart behov for boligetablering, dvs. at dagens bosituasjon ikke er tilfredsstillende. Boligen det søkes startlån for skal være egnet for husstanden, og rimelig og nøktern i forhold til prisnivået i kommunen. Det er en forutsetning at boligen ikke er dyrere enn at søker kan klare å betjene boutgiftene over tid og fortsatt ha nødvendige midler igjen til livsopphold.
Dersom det er flere medlemmer i husstanden skal inntekter og utgifter til alle i husstanden legges til grunn ved behandlingen av søknaden.

Når det gjelder ektepar eller samboere skal begge stå som lånesøker/lånetaker.

Som hovedregel skal startlånet brukes til topplån der private banker gir grunnfinansiering, men i særlige tilfeller kan lånet brukes til å fullfinansiere boligen, gjerne i kombinasjon med boligtilskudd. Dette gjelder særlig vanskeligstilte husstander med lav inntekt.

Rente og avdragsvilkår:
Rente- og avdragsvilkårene fastsettes av departementet og Husbanken etter retningslinjer vedtatt av Stortinget.
Videreutlån til enkeltpersoner skal tilbys med utgangspunkt i Husbankens rentevilkår. Kommunen kan tilby både fast og flytende rente. Fastrente gir forutsigbarhet for søkers utgiftsside over tid, og kommunen kan gi lån under forutsetning om fastrente.
Kommunen er gitt anledning til å påplusse husbankrenten med 0,25 % til dekning av administrative kostnader. I tillegg kan kommunen kreve gebyr for å dekke de faktiske utgiftene ved forvaltningen av lånet.

Nedbetaling:
Normalt er nedbetalingstiden 25 år, men den kan utvides med inntil 5 år til totalt 30 år. I særlige tilfeller kan det gis avdragsfrihet i inntil 5 år.
Lån på inntil kr 100.000,- nedbetales over 15 år.
Nedbetaling skjer med månedlige terminer.

Sikkerhet for lånet:
Lånet gis som gjeldsbrevslån som er sikret med pant i eiendommen eller rettigheter i slike eiendommer (adkomstdokument).
Ved fullfinansiering kreves 1. prioritet sikkerhet med pant i boligen.
Ved toppfinansiering kreves pantsikkerhet med prioritet etter privatbank. 
Lånet overføres etter utbetalingsfullmakt fra kunde, og kommunen kan stille som vilkår at lånet overføres kreditor/megler. 

Overføring/transport av bostøtte ved mislighold av lån:
Eventuell bostøtte til dekning av boutgifter kan overdras/transporteres til kommunen dersom lån og eventuelle tilskudd gitt av kommunen i forbindelse med boligformål misligholdes, jfr. husbanklovens §17.

Overføring av lån til annen pantsikkerhet:
Lånet kan overføres til ny pantsikkerhet innenfor samme kommune. I særlige tilfeller når husstanden, pga. funksjonshemming, familieforøkelse eller lignende har behov for en annen bolig, kan kommunen samtykke til slik overføring.